Podział
nieruchomości
Chcesz wydzielić część nieruchomości do sprzedaży, przekazania lub innego wykorzystania? Sprawdzimy założenia podziału i przygotujemy potrzebne opracowania geodezyjne.
Radom, Łuków i okolice
Najpierw założenia.
Potem projekt podziału.
Dla właścicieli planujących zmianę układu nieruchomości. Punktem wyjścia jest cel podziału, dokumentacja działki oraz uwarunkowania planistyczne i prawne.
Możliwość i tryb podziału zależą od konkretnej nieruchomości. Sam pomysł na linię podziału nie przesądza o możliwości jego zatwierdzenia.
Analiza celu i materiałów
Ustalamy, jakie działki chcesz wydzielić, i sprawdzamy dostępne dokumenty. Wyjaśniamy, jakie warunki trzeba rozpoznać przed opracowaniem projektu.
Prace geodezyjne
Wykonujemy pomiary i czynności dotyczące granic w zakresie potrzebnym dla danego podziału. Uzgadniamy kolejne etapy po analizie materiałów.
Projekt i dokumentacja
Przygotowujemy właściwe opracowania geodezyjne oraz wskazujemy dalszą kolejność czynności. Zakres zależy od trybu postępowania i uzgodnionego zlecenia.
Od pomysłu
do projektu podziału
Zakres prac i przewidywany termin omawiamy przed przyjęciem zlecenia.
Opisz cel podziału
Podaj działkę i opisz planowany układ lub cel wydzielenia części nieruchomości.
Sprawdzimy warunki
Przeanalizujemy materiały i ustalimy potrzebne dokumenty oraz właściwą kolejność prac.
Wykonamy opracowania
Przeprowadzimy uzgodnione czynności terenowe i przygotujemy dokumentację geodezyjną.
Ustalimy dalsze kroki
Wyjaśnimy, jakie czynności pozostają w danym trybie. Decyzje właściwych organów nie zależą od samego geodety.
Wycena dopasowana
do Twojego zlecenia
Wycena wymaga rozpoznania nieruchomości i planowanego układu działek. Liczba wydzielanych części to tylko jeden z czynników.
- Cel i układLiczba nowych działek oraz założenia ich wykorzystania.
- GraniceStan dokumentacji i zakres potrzebnych czynności granicznych.
- TrybUwarunkowania nieruchomości oraz potrzebne etapy postępowania.
- ZakresObszar pomiarów, dostępne materiały i uzgodnione opracowania.
A co z terminem? Przedstawimy orientacyjny harmonogram po rozpoznaniu sprawy. Na całość wpływają również czynności urzędowe, kompletność dokumentów i ewentualne kwestie graniczne.
Kilka informacji.
Dobry początek.
Nie musisz znać wszystkich szczegółów technicznych. Na początek wystarczy wskazać nieruchomość i opisać swój plan.
- Numer działki, obręb i gmina
- Cel podziału i orientacyjny układ nowych działek
- Posiadane dokumenty dotyczące nieruchomości
- Informacje o dostępie do drogi i znanych kwestiach granicznych
Jeśli czegoś brakuje, ustalimy podczas rozmowy, jakie informacje będą potrzebne.
Praktyczne odpowiedzi
Więcej o dokumentach i formalnościach znajdziesz w poradniku.
Jakie etapy i dokumenty wiążą się z podziałem?Czy każdą działkę można podzielić według własnego pomysłu?
Nie zawsze. Znaczenie mają m.in. przeznaczenie nieruchomości, właściwy tryb i dostęp do drogi. Najpierw sprawdzamy założenia; nie obiecujemy zatwierdzenia dowolnego układu.
Czy muszę mieć gotowy rysunek podziału?
Nie. Na początek wystarczy opis celu i wskazanie nieruchomości. Szkic może pomóc w rozmowie, ale opracowanie geodezyjne przygotowujemy po analizie warunków.
Czy po podziale automatycznie zmienia się właściciel?
Nie. Podział geodezyjny sam w sobie nie przenosi własności. Sprzedaż lub przekazanie wydzielonej części to odrębne czynności.
Masz pomysł na podział?
Sprawdźmy założenia.
Podaj numer działki i opisz, co chcesz wydzielić. Ustalimy, od jakich materiałów i czynności zacząć.
Biura w Radomiu i Łukowie.
Wizyty po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Radom: ul. Sowińskiego 8 lok. 1
Łuków: ul. Kiernickich 84